昨日，有一位来自高淳县的购房者向晨报反映，11月28日开盘销售的高淳银达新天地，开盘当天就无房可卖，四五百位购房者在门外空等半天。原来，开发商推出的100多套房源，早已经被来自高淳县各个部门的官员“打了招呼”。这位购房者向记者提供了他拍摄到的涉嫌内部认购的官员名单。同时，有关银达新天地的开盘冲突也已在不少地产网站上大量出现。

　　购房者

　　官员内部认购，有图有真相

　　购房者吴先生向晨报记者讲述了整件事情的全过程。吴先生告诉记者，在高淳县城天河市场对面，有一家名为银达新天地的楼盘开盘。这家楼盘由于紧邻销售水产品的天河市场，不少从事高淳螃蟹生意的人，都想在这家楼盘买房子,tory burch sales。该楼盘销售均价为5200元/平方米，开盘折扣之后的销售价格是5000元/平方米。

　　吴先生表示，他们在11月25日向开发商指定的银行存入了5万元，完成购房前开发商要求的验资手续。然后向开发商缴纳了2万元，作为诚意金。11月27日，开发商给他们打来电话，让他们早上8点半过去领号。吴先生表示，他们家和售楼处就隔了一两个街口，接到电话他们就立即赶过去了，到售楼处也就8点45分左右，结果一看号牌，已经是200多号了。

　　在领到房号之后，开发商又给他们打电话，通知他们11月28日上午11点选房。由于有上一次排队领号的经验教训，他们在11月28日上午8点左右就赶到了销售现场，结果发现已经开始选房了。开发商告诉他们，此次选房不进行摇号，而是按照排号顺序进行。在吴先生赶到销售现场的时候，首批选房者已入场选房了。随后，销售现场陆续赶过来四五百位购房者。此次开发商推出了132套新房源，结果却有近400组购房者缴纳了诚意金。

　　没过多久，开发商就出来宣布，132套房源已经选完。这个时候，在门外等候多时的四五百位购房者表示不满，怀疑开发商捂盘，突破了开发商设立的界限，冲入了销售现场。在慌乱中，开发商的一叠资料散落在地上，其中显示了选房序号和选房人，这些选房人都是“房管局杨局”、“市容甘局”、“建设局柏主任”等一大批政府官员。原来，这是一份关于提前认购的“内部名单”。

　　“我这个时候才知道，房子这么快就卖完了，原来都是被这些当官的要过去了。”吴先生表示，他用手机拍了其中的部分名单。记者在这份名单中看到，“建设局柏主任”一人，就认购了2栋一单元604、5栋一单元302等4套住宅。

　　政府官员

　　不是自己买房，只是帮忙“打招呼”

　　在某地产论坛里，高淳银达新天地销售现场遭冲砸一帖，已成为网络热帖。有网友表示，这些高淳县政府部门的头头脑脑们，滥用职权内部认购不说，而且一买就是三四套房，其中一定有问题。

　　昨日，记者联系了高淳县住建局办公室的柏主任，在开发商“内部名单”上，柏主任名下认购了4套房子。“不是我买房，我自己一套都没有。”柏主任向记者表示，银达新天地在销售的时候，是按照缴纳诚意金的房号顺序进行选房的，开盘当天他们住建局就在现场主持销售。他名下的这些房源，都不是他自己购买的房子。柏主任表示，只不过在开盘之前,cheap tory burch，有朋友托他向开发商“打招呼”，希望能多给一点优惠，名单上显示的这4套房，就是他帮忙打招呼的4套房。

　　高淳县房管局的杨局长，在该“内部名单”上，显示名下认购了两套房子。杨局长在接受记者采访时表示，这两套房子也不是他自己买的，同样只是受朋友之托，希望开发商能给点优惠。“朋友托我打了个招呼。”杨局长表示，他只是向开发商打了个招呼，希望能给点优惠。至于是不是利用关系拿房，杨局长未置可否。

　　开发商

　　情况不清楚，房号还有用

　　“是不是有这样的一份名单，我没看到，我不清楚。”银达新天地的销售负责人汤赞在接受记者采访时表示，他们11月初就拿到了预售许可，也是按照南京市的规定在卖房子。在当天的销售过程中，他们还邀请了县住建局的人员前来现场主持销售，为的就是公平公正。

　　在记者表示投诉人提供了这样一份“内部名单”后，汤赞表示，确实有不少政府领导向他们打招呼，希望房子能便宜一点。记者提到的那份“内部名单”，也许是他们记录政府领导“打招呼”的名单。记者追问，是政府领导“打招呼”拿房子，还是“打招呼”给优惠。汤赞表示，两种情况都有，不过，他们是按照当初的排号顺序进行的。对于购房者质疑选房排号有问题，汤赞未给予正面回答。

　　11月28日银达新天地的销售现场遭遇冲砸之后，300多组购房者尚在等待开发商给予说法。汤赞对此表示，一方面，他们将加推300多套房源，让缴纳诚意金的购房者都能选到房，同时向购房者承诺，他们加推的房价价格不涨；另一方面，他们仍将按照缴纳诚意金时领取的房号来选房。

　　对于11月28日的冲砸，汤赞表示，主要还是因为他们的价格比较便宜，购房者太多而房源有限造成的。政府官员涉嫌内部认购的说法不成立，这些政府官员只不过是“打招呼”而已。

　　业内

　　“关系房源”是行业潜规则

　　“哈哈，这家开发企业太可爱了。”南京某开发企业的销售总监在接受采访时向记者表示，开发商在开盘之前留一部分“关系房源”，这是开发行业的“潜规则”，几乎所有的开发企业都这么干过。这些“关系房源”，部分是留给生意场上的关系户，供应商、承建商等，另外就是留给和楼盘开发各个环节有关的政府职能部门的从业者。只不过，这些“关系房源”具体留给谁，都被各家开发企业当成“高度机密”，是绝对不能外泄的,tory burch shoes sales。这家高淳的开发商居然将这样的“关系房源”打印成册，并且居然被购房者拍到，简直像是在演电影。

　　“开发商这么做，肯定是不妥当的。”南京市住房保障和房产局相关人士表示，一般开发企业在认购人数远远多于房源数量的时候，为了公平起见，都会进行摇号销售。开发商电话通知购房者缴纳诚意金有早有晚，按照房号销售的话就会有失公允。银达新天地在销售的时候，已经领取了预售许可，因此从法律规定角度来说，并不算违规。不过，从公平销售的角度来看，开发商明显有失公正。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报